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- 看好馬國新政府，日本東急不動產(chǎn)集團前進大馬房市
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【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】大馬政局61年來首次政黨輪替，許多之前投資大馬房市的民眾都擔(dān)心，自己的資產(chǎn)會不會受到影響？甚至有抽腿的打算。在此不安心理之下，日本前三大地產(chǎn)商的東急房地產(chǎn)2018年6月27日宣布結(jié)盟巨盛公司逆勢前進大馬房市，主要是著眼於其經(jīng)濟成長動能、重大建設(shè)、人口紅利等有利條件。
上個月馬來西亞大選，全球矚目之下，結(jié)果出人意表，由92歲的馬哈迪當(dāng)選出任首相，大馬政局60多年來首次出現(xiàn)政黨輪替，對當(dāng)?shù)卣敖?jīng)濟發(fā)展都投下顆震撼彈，特別是對前政府的親中政策等訊息錯誤解讀，媒體上更是議論紛紛。
不過，在27日記者會當(dāng)中，日本前三大地產(chǎn)商東急房地產(chǎn)卻宣布逆勢加碼前進大馬房市，與巨盛國際公司結(jié)盟在吉隆坡推出高檔酒店式公寓，以實際行動支持大馬新政府。東急房地產(chǎn)董事長木內(nèi)亮表示，政權(quán)輪替在民主國家是很正常的現(xiàn)象，對市場的影響也是短暫的，民眾對於房地產(chǎn)的投資還是要回歸基本面：經(jīng)濟成長、基礎(chǔ)建設(shè)、人口成長等等因素，大馬在這些方面的表現(xiàn)都是有目共睹的。
木內(nèi)董事長進一步指出，馬來西亞是東南亞國家中最具備外國人購入不動產(chǎn)的環(huán)境，主要理由有5，第1點是契約法規(guī)都是英文，法律制度完善，買賣雙方有保障；第2點國際位置地位皆優(yōu)秀多文化族群融合良善；第3點有MM2H(第二家園計畫)，也就是有政府的支持歡迎國際人才定居；第4點即使是外國人也可以申請購屋貸款；第5點是擁有世界級的設(shè)計與品質(zhì)的優(yōu)質(zhì)房屋物件。
出席這場記者會的馬來西亞駐臺代表、拿督馮淑娟也指出，雖然最近大馬政權(quán)更替了，但很多政策是有延續(xù)性的，不至於會有翻天覆地的改變，更何況馬國過去40多年來經(jīng)濟都有6.5％左右的成長，人口平均年齡低於30歲，擁有很強的人口紅利，加上持續(xù)推動的「第二家園計畫」，更吸引一些外部的購屋需求，進而帶動近年來房市的蓬勃發(fā)展，馬國基本上是非常歡迎臺灣人到當(dāng)?shù)赝顿Y房產(chǎn)的。
巨盛國際公司董事長彭群皓表示，看過東協(xié)很多國家的發(fā)展，還是最看馬來西亞的房市，即使最近市場上都說馬哈迪是反中，反一帶一路，但事實上很多說法都是錯誤的，特別是，有些人將反對中國的標(biāo)籤貼在首相馬哈迪身上，認(rèn)為前首相納吉是親中派，而現(xiàn)任首相是反中派。這一點是不正確，馬來西亞和中國的合作的確越來越多，雖然新首相常常批評前首相和中國的合作，主要是針對有些合作是不透明且?guī)в兄酗査侥业囊蓱]在裡面。像是阿里巴巴的投資，新首相就表示非常歡迎，他並不是逢中必反。
此外，馬國新政府近日來發(fā)布了不少像是隆新高鐵、捷運環(huán)狀線以及東海岸鐵路，這些工程延緩，或是重新定合約的消息，主要就是想妥善規(guī)劃國家財政，並將馬國的利益擺在第一位。其中最受矚目的大概就是隆新高鐵的工程延緩，這項計劃延緩對吉隆坡房地產(chǎn)市場並不會帶來太大的衝擊，因為吉隆坡本身市場就具備足夠的吸引力，高鐵只能算是錦上添花。
倒是原本計劃在吉隆坡高鐵站附近打造的大馬城，預(yù)計要打造非常大量的高級住宅大樓，原先市場就有房屋供給過量的疑慮，所以現(xiàn)在這項計劃延緩，反能讓供需更趨平衡，對市場反而是正面的。
針對行政院最近祭出《新經(jīng)濟移民法》草案，來救國內(nèi)少子化並挹注產(chǎn)業(yè)所需人力，東急房地產(chǎn)董事長木內(nèi)亮指出，安倍政府上臺後也有提出新移民政策，但是到目前為止還是沒有看到具體的成效，但是若不及早規(guī)劃移民政策引進外部需求，在嚴(yán)重少子化情況下，很多日本三、四線城市的房地產(chǎn)將來真的是會很慘！
本屬大馬華人的彭群皓董事長也認(rèn)為，移民政策是要很長期才能見效，馬國的第二家園已16年了才慢慢見到一些效果，行政院提出《新經(jīng)濟移民法》是值得肯定，但短時間內(nèi)很難看到效果，特別是卡在兩岸關(guān)係，這項新法案即使立法通過，實質(zhì)效果恐怕也會受限。
上個月馬來西亞大選，全球矚目之下，結(jié)果出人意表，由92歲的馬哈迪當(dāng)選出任首相，大馬政局60多年來首次出現(xiàn)政黨輪替，對當(dāng)?shù)卣敖?jīng)濟發(fā)展都投下顆震撼彈，特別是對前政府的親中政策等訊息錯誤解讀，媒體上更是議論紛紛。
不過，在27日記者會當(dāng)中，日本前三大地產(chǎn)商東急房地產(chǎn)卻宣布逆勢加碼前進大馬房市，與巨盛國際公司結(jié)盟在吉隆坡推出高檔酒店式公寓，以實際行動支持大馬新政府。東急房地產(chǎn)董事長木內(nèi)亮表示，政權(quán)輪替在民主國家是很正常的現(xiàn)象，對市場的影響也是短暫的，民眾對於房地產(chǎn)的投資還是要回歸基本面：經(jīng)濟成長、基礎(chǔ)建設(shè)、人口成長等等因素，大馬在這些方面的表現(xiàn)都是有目共睹的。
木內(nèi)董事長進一步指出，馬來西亞是東南亞國家中最具備外國人購入不動產(chǎn)的環(huán)境，主要理由有5，第1點是契約法規(guī)都是英文，法律制度完善，買賣雙方有保障；第2點國際位置地位皆優(yōu)秀多文化族群融合良善；第3點有MM2H(第二家園計畫)，也就是有政府的支持歡迎國際人才定居；第4點即使是外國人也可以申請購屋貸款；第5點是擁有世界級的設(shè)計與品質(zhì)的優(yōu)質(zhì)房屋物件。
出席這場記者會的馬來西亞駐臺代表、拿督馮淑娟也指出，雖然最近大馬政權(quán)更替了，但很多政策是有延續(xù)性的，不至於會有翻天覆地的改變，更何況馬國過去40多年來經(jīng)濟都有6.5％左右的成長，人口平均年齡低於30歲，擁有很強的人口紅利，加上持續(xù)推動的「第二家園計畫」，更吸引一些外部的購屋需求，進而帶動近年來房市的蓬勃發(fā)展，馬國基本上是非常歡迎臺灣人到當(dāng)?shù)赝顿Y房產(chǎn)的。
巨盛國際公司董事長彭群皓表示，看過東協(xié)很多國家的發(fā)展，還是最看馬來西亞的房市，即使最近市場上都說馬哈迪是反中，反一帶一路，但事實上很多說法都是錯誤的，特別是，有些人將反對中國的標(biāo)籤貼在首相馬哈迪身上，認(rèn)為前首相納吉是親中派，而現(xiàn)任首相是反中派。這一點是不正確，馬來西亞和中國的合作的確越來越多，雖然新首相常常批評前首相和中國的合作，主要是針對有些合作是不透明且?guī)в兄酗査侥业囊蓱]在裡面。像是阿里巴巴的投資，新首相就表示非常歡迎，他並不是逢中必反。
此外，馬國新政府近日來發(fā)布了不少像是隆新高鐵、捷運環(huán)狀線以及東海岸鐵路，這些工程延緩，或是重新定合約的消息，主要就是想妥善規(guī)劃國家財政，並將馬國的利益擺在第一位。其中最受矚目的大概就是隆新高鐵的工程延緩，這項計劃延緩對吉隆坡房地產(chǎn)市場並不會帶來太大的衝擊，因為吉隆坡本身市場就具備足夠的吸引力，高鐵只能算是錦上添花。
倒是原本計劃在吉隆坡高鐵站附近打造的大馬城，預(yù)計要打造非常大量的高級住宅大樓，原先市場就有房屋供給過量的疑慮，所以現(xiàn)在這項計劃延緩，反能讓供需更趨平衡，對市場反而是正面的。
針對行政院最近祭出《新經(jīng)濟移民法》草案，來救國內(nèi)少子化並挹注產(chǎn)業(yè)所需人力，東急房地產(chǎn)董事長木內(nèi)亮指出，安倍政府上臺後也有提出新移民政策，但是到目前為止還是沒有看到具體的成效，但是若不及早規(guī)劃移民政策引進外部需求，在嚴(yán)重少子化情況下，很多日本三、四線城市的房地產(chǎn)將來真的是會很慘！
本屬大馬華人的彭群皓董事長也認(rèn)為，移民政策是要很長期才能見效，馬國的第二家園已16年了才慢慢見到一些效果，行政院提出《新經(jīng)濟移民法》是值得肯定，但短時間內(nèi)很難看到效果，特別是卡在兩岸關(guān)係，這項新法案即使立法通過，實質(zhì)效果恐怕也會受限。
